Investissement locatif à Lyon 6 : les quartiers les plus porteurs selon AGI Gestion
Le 6ᵉ arrondissement de Lyon attire de plus en plus les investisseurs en quête de placements sûrs et rentables. Ce secteur, prisé pour son cadre de vie haut de gamme et son dynamisme économique, offre de nombreuses opportunités en matière de placements locatifs. Chez AGI Gestion, nous accompagnons chaque projet en mettant à profit notre expertise locale pour aider nos clients à identifier les zones les plus stratégiques du quartier.
Pourquoi choisir Lyon 6 pour un investissement locatif
Le 6ᵉ arrondissement de Lyon se distingue par son attractivité constante. Sa localisation centrale, entre la rive gauche du Rhône et le parc de la Tête d’Or, en fait un secteur très recherché, tant par les cadres que les familles. Cette zone conjugue accessibilité, prestige et qualité de vie, trois critères essentiels pour garantir une forte demande locative.
Par ailleurs, le tissu urbain du 6ᵉ est riche d’immeubles haussmanniens et de résidences récentes, qui permettent de diversifier les typologies de logements à proposer à la location. En tant que professionnels du secteur, nous constatons une stabilité des prix conjuguée à une demande soutenue, gage de sécurité pour les investisseurs.
Le secteur Foch-Masséna, quant à lui, incarne l’élégance lyonnaise. Avec ses larges avenues et ses immeubles bourgeois, il s’adresse plutôt à une population familiale ou à des cadres supérieurs recherchant des appartements spacieux. Ces quartiers bénéficient aussi d’une excellente desserte par les transports en commun et d'une forte valorisation patrimoniale.
Rendements locatifs moyens et perspectives selon AGI Gestion
En moyenne, un investissement locatif à Lyon 6 peut offrir un rendement brut compris entre 3 et 4,5 %, selon le type de logement et sa localisation précise. Les studios et T2 proches des Brotteaux génèrent des revenus réguliers avec un faible taux de vacance. Pour les actifs plus vastes situés à Foch ou Masséna, les loyers sont élevés et les locataires stables, ce qui en fait des placements de long terme intéressants.
Notre analyse de terrain montre également que la valorisation du marché résidentiel reste soutenue. En effet, le 6ᵉ résiste bien aux fluctuations économiques grâce à son image haut de gamme et à la rareté de l’offre. Un atout indéniable pour les investisseurs en quête de sécurité et de plus-values futures.
Chez AGI Gestion, nous recommandons de réaliser une analyse fine du marché local et de ne pas négliger les aspects fiscaux : déficit foncier, location meublée non professionnelle (LMNP)... Autant de leviers à exploiter pour améliorer la rentabilité du projet. Enfin, la gestion locative confiée à une agence spécialisée assure une grande tranquillité d’esprit au quotidien.
Pourquoi confier votre investissement à AGI Gestion
Spécialiste du marché lyonnais, AGI Gestion accompagne depuis de nombreuses années les investisseurs souhaitant s’implanter durablement dans le 6ᵉ arrondissement. Notre connaissance précise des différents quartiers, conjuguée à un réseau de partenaires locaux (notaires, artisans, diagnostiqueurs), permet d’offrir un accompagnement personnalisé et efficace.
Nous prenons en charge toutes les étapes du projet : recherche de l’actif, évaluation locative, accompagnement juridique, mise en location, gestion quotidienne... Un véritable service clé en main pour optimiser votre placement tout en vous libérant des contraintes. Avec AGI Gestion, vous investissez en toute confiance.
Quel est le vrai prix de votre bien à Lyon 6 ?
Vous possédez un logement à Lyon 6 ? Faites estimer sa valeur locative ou de revente avec précision grâce à notre expertise locale. Une évaluation rapide et fiable avec AGI Gestion.
Pascale PARENT
gérante
Rhône (69)
Publié le 05/08/2025 par
Pascale PARENT
Investissement locatif à Lyon 6 : les quartiers les plus porteurs selon AGI Gestion
